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    第一條   為加快房山區食用菌工廠化現代制造聚集園區（以下簡稱聚集區）開發建設步伐，鼓勵和吸引國內外投資者入園經營，根據國家、市有關政策法規，特制定本入園標準和優惠政策。   

    第二條  本入園標準和優惠政策依據房山區政府“房政發[2009]36號、75號、76號”文件，即《北京市房山區人民政府關于進一步加快食用菌產業發展的指導意見》和《房山區食用菌產業發展支持獎勵辦法》與實施辦法，針對企業、社會團體等進行獎勵或補貼。

    第三條   為聚集園區的高水平、高標準建設、實施、管理，創造良好的經濟效益、社會效益和生態效益，特設定入園標準如下：  1、產業導向：入園企業的建設項目必須符合國家產業政策和發展導向，必須由具有獨立法人資格的注冊企業圍繞食用菌產業技術開發、工廠化生產、產品加工、物流配送、倉儲經營、廢料利用等食用菌產業相關環節組織實施。  2、環保要求：入園企業的建設項目必須符合國家環境保護要求。  3、投資規模：入園企業建設項目固定投資物流配送企業投資額不低于500萬元、工廠化生產及加工企業投資額不低于1000萬元。正常投產后解決勞動力就業100人以上。  4、用地要求：本著合理規劃、節約用地的原則，對入園企業用地實行總量控制，明確入園企業主體和項目性質，按照用地主體不同辦理適合的用地手續，對于符合設施農業用地的項目嚴格按照設施農用地管理。新建廠房和廠區用地一般按每畝投資不低于50萬元計算，入園企業不得隨意多占土地，有特殊用地要求的項目，需經管委會考核認定后予以審批。  5、項目開工：入園企業取得土地使用權后，要盡快組織施工建設，一年內未開工建設的，按《中華人民共和國土地管理法》的規定，收取土地閑置費；連續兩年未使用的，園區報區政府批準后，無償收回土地使用權，造成損失企業自負。特殊原因形成“半截工程”的企業，經園區管委會審核同意后，可以到國土資源部門辦理轉讓，可以延續原投資者的優惠政策。不經園區管委會同意私自轉讓的企業，不享受園區管委會的任何優惠政策，已享受的政策優惠退回管委會（包括免交的行政性收費）。  6、規劃布局：入園企業的規劃建設必須服從園區的整體規劃，與園區整體規劃協調統一，入園企業變更項目建設方向，需報園區管委會審批通過。  7、土地租賃：入園企業租用土地年限最多為28年，租金價格面議。  第四條   對前三家入駐企業實行租金減額征收政策。按正式合同簽訂日期選定前三家入駐企業，給予每年每畝租金減征500元的優惠,同時租金交納方式為三年一付。

    第五條  鼓勵食用菌市場流通配送體系建設，對當年新建投資800萬元以上，帶動農戶100戶以上，具有分級包裝、貯藏、運輸、配送、質量檢測等硬件條件，市場化程度高的食用菌市場、流通配送企業給予不超過100萬元的一次性資金獎勵。

    第六條  鼓勵食用菌工廠化生產企業和加工企業建設，對當年投資1000萬元以上，解決就業50人以上，當年正常投入生產的新建龍頭企業進行獎勵，視具體情況給予不超過100萬元的一次性資金獎勵，主要用于生產加工設備、企業質量認證、打造品牌、人才引進、企業市場開發等環節。   

    第七條  鼓勵生產企業、單位實施自主知識產權、高新技術成果轉化和食用菌廢料循環利用項目，對當年經省部級（含）以上權威機構認定，獲得科研成果鑒定證書，在同行業中處于領先地位的高新技術成果轉化項目，在實施當年形成較好經濟、社會、生態效益，給予一次性不超過30萬元的資金獎勵。

    第八條  支持菌種和科技研發中心的建設,報經區財政進行項目評審后，區政府安排專門資金給予重點扶持，促進這些企業成為最優良菌種、技術的展示基地、最新菌種、技術的示范基地、最規范的菌種、技術儲備基地。

    第九條  園區將為每家入駐企業免費（廠房建設期間）提供100平方米房屋，以備企業廠房建設期間臨時辦公之用。

    第十條  獲準進入聚集區的項目，由園區管委會協助辦理工商、稅務、消防、環保、規劃、土地等各種手續。

    第十一條   新上項目占地一律由園區負責解決“三通一平”，即：  水通，指生產、生活用水接到施工場地；  電通，指動力電接到施工場地；  路通，指場外道路鋪到施工場地；  一平，指建筑施工場地平整標高至園區路網標高。

    第十二條   對投資規模大、發展前景好、產品附加值高、預期稅收貢獻大的項目，如前期建設資金不足，可由園區按企業需求，建設標準廠房，租賃給企業使用。租金按優惠價執行（低于建造成本的同期銀行貸款利息總和），也可按照“一事一議”、“特事特辦”的原則，給予更優惠的政策。 

    第十三條   凡進入園區的企業，優先予以立項，優先落實市、區出臺的產業扶持政策，并積極幫助企業申報中央、市、區項目，爭取政策和資金上的更大支持。

    第十四條   對企業生產所需貸款，園區幫助協調銀行優先解決，并優先申報給相關部門。    

    第十五條   凡進入園區從事農業新技術、新品種科技試驗，屬國家、省級星火項目，園區協助試驗，試驗成功后，雙方技術成果利益共享。

    第十六條   園區實行“封閉式管理、開放式運作”，對入園企業一律由園區管委會統一協調管理。未經管委會同意，任何部門和單位不得以任何形式向企業拉贊助和集資，不得對企業進行檢查、評比、搞各種達標驗收活動。 

     第十七條   本政策自發布之日起執行，由房山區食用菌工廠化現代制造聚集園區管委會負責解釋。                                                         房山區食用菌聚集區管委會                                                             2011年1月