每年國家出臺的補貼政策都不少，但想要順利拿到補貼，最重要的材料“一證”、“一合同”必須有，不然，一毛錢的補貼和貸款都沒有。
情況一：如果你是農民，自家的地，“一證“是什么?
這個“一證”就是《土地承包經營權證》。國家近幾年進行土地改革，對農村的耕地進行確權，確權登記后就會發這個《土地承包經營權證》，上面明確了你家的土地面積，土地用途等，有效期是30年。
歸根結底，《土地承包經營權證》不僅僅是領取補貼的前提，也是貸款融資的前提。
那小編想用土地承包經營權抵押貸款，應該注意什么?
1、設定抵押要合法。需要注意的是，經發包方同意，通過招標等方式承包，并且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，才可以設立抵押，通過家庭承包取得的土地承包經營權并沒有明確可以抵押。
2、抵押條件要具備土地承包經營權產權關系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則。
3、價值認定要合理土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認，或按照當地政府有權部門公布的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。
4.抵押登記要合規辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經營管理局)。抵押登記應至少提供以下材料：
①抵押登記申請書;
②農村土地承包經營權權屬證明材料(包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等);
③地上附著物價值情況說明;
④抵押合同;
⑤農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料;
⑥抵押人與抵押權人身份證明要件(包括營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及復印件等);
⑦抵押物的評估報告或評估確認書;
⑧抵押登記部門要求的其他資料。
情況二：如果是流轉的農民，那這個“一合同”是什么?
“一合同”是《土地流轉合同》，農民想要擴大經營規模，不得不涉及土地流轉的問題，在流轉的時候，就必須簽訂《土地流轉合同》，想要拿到農業補貼，這是第一步。（地呱呱）
APP下載
