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    發(fā)布時(shí)間：2020-09-10

      來(lái)源：中國(guó)食用菌商務(wù)網(wǎng)

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    9月3日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布了對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第4942號(hào)建議關(guān)于優(yōu)化休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游用地政策，助力鄉(xiāng)村振興的建議的答復(fù)，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部經(jīng)商自然資源部，答復(fù)預(yù)留和保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)，并在項(xiàng)目建設(shè)用地上給予一定用地指標(biāo)扶持。今天，我們來(lái)拆解一下這個(gè)答復(fù)里的關(guān)鍵信息。
    一、關(guān)于預(yù)留和保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)
    農(nóng)業(yè)農(nóng)村部高度重視鄉(xiāng)村休閑旅游等新產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地問(wèn)題，會(huì)同自然資源部等，因地制宜編制國(guó)土空間規(guī)劃，優(yōu)化農(nóng)村生產(chǎn)生活與生態(tài)空間布局，優(yōu)先保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地需求。
    這里邊提到了4個(gè)文件：
    1、2019年，自然資源部印發(fā)的《關(guān)于全面開(kāi)展國(guó)土空間規(guī)劃工作的通知》（自然資源發(fā)〔2019〕87號(hào)）
    2、2020年中央一號(hào)文件提出，新編縣鄉(xiāng)級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)安排不少于10%的建設(shè)用地指標(biāo)，重點(diǎn)保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。
    3、2019年，自然資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)村莊規(guī)劃促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕35號(hào)）提出，允許在不改變縣級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃主要控制指標(biāo)情況下，優(yōu)化調(diào)整村莊各類(lèi)用地布局；允許各地在鄉(xiāng)村國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中預(yù)留不超過(guò)5%的建設(shè)用地機(jī)動(dòng)指標(biāo)，支持零星分散的鄉(xiāng)村文旅設(shè)施及農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)用地。
    4、2020年，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《全國(guó)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2020—2025年）》，指導(dǎo)各地科學(xué)編制產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，注重與自然資源、城鄉(xiāng)建設(shè)等規(guī)劃相銜接，聚焦重點(diǎn)區(qū)域，打造精品工程，加快推進(jìn)鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
    由此可見(jiàn)，我們要做的農(nóng)旅項(xiàng)目想要獲得建設(shè)用地指標(biāo)，那一定是鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)里的一部分才更有機(jī)會(huì)。
    二、關(guān)于在項(xiàng)目建設(shè)用地上給予一定用地指標(biāo)扶持
    農(nóng)業(yè)農(nóng)村部會(huì)同自然資源部，加強(qiáng)指導(dǎo)，強(qiáng)化支持，引導(dǎo)各地對(duì)農(nóng)民就業(yè)增收帶動(dòng)作用大、發(fā)展前景好的休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，給予建設(shè)用地指標(biāo)扶持。
    通過(guò)答復(fù)，我們可以看到這3類(lèi)型的項(xiàng)目更容易得到建地指標(biāo)
    一是合理安排年度計(jì)劃。
    將鄉(xiāng)村休閑旅游等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地納入土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃合理安排。
    縣級(jí)政府可通過(guò)土地利用規(guī)劃，預(yù)留部分規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)用于單獨(dú)選址的農(nóng)業(yè)設(shè)施和休閑旅游設(shè)施等建設(shè)。
    2020年中央一號(hào)文件提出，省級(jí)制定土地利用年度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)安排至少5%新增建設(shè)用地指標(biāo)保障重點(diǎn)鄉(xiāng)村重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目用地。
    二是專(zhuān)項(xiàng)扶持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
    合理安排鄉(xiāng)村休閑旅游等發(fā)展用地，優(yōu)先保障納入國(guó)家規(guī)劃和建設(shè)計(jì)劃的重點(diǎn)旅游項(xiàng)目用地和旅游扶貧用地。對(duì)利用存量建設(shè)用地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)的市、縣，可給予新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)使用荒山、荒坡、荒灘及石漠化、邊遠(yuǎn)海島土地建設(shè)的旅游項(xiàng)目，優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。
    三是盤(pán)活土地優(yōu)先支持。
    修訂《中華人民共和國(guó)土地管理法》，有效擴(kuò)大集體建設(shè)用地使用和流轉(zhuǎn)范圍，簡(jiǎn)化審批審核程序。鼓勵(lì)有序開(kāi)展縣域鄉(xiāng)村閑置集體建設(shè)用地等土地綜合整治，通過(guò)村莊整治、土地整理等方式結(jié)余的農(nóng)村集體建設(shè)用地，優(yōu)先發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
    積極推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以出租、入股、合作等方式盤(pán)活利用閑置宅基地和農(nóng)房，改造建設(shè)鄉(xiāng)村旅游接待和活動(dòng)場(chǎng)所。支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員依托自有和閑置農(nóng)房院落發(fā)展農(nóng)家樂(lè)。
    三、關(guān)于建立多元化的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方式
    近年來(lái)，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部會(huì)同自然資源部，完善鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地政策，明確用地類(lèi)型和供地方式，增加鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地供給。
    一是創(chuàng)新供地方式。
    2019年，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，鼓勵(lì)各地探索針對(duì)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)的省市縣聯(lián)動(dòng)“點(diǎn)供”用地，支持鄉(xiāng)村休閑旅游和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。推動(dòng)制修訂相關(guān)法律法規(guī)，完善配套制度，開(kāi)展集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革，增加鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地供給。
    二是創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)形態(tài)。
    立足發(fā)掘農(nóng)業(yè)多種功能和鄉(xiāng)村多重價(jià)值，依據(jù)自然風(fēng)貌、人文環(huán)境等資源稟賦，開(kāi)發(fā)特色突出、主題鮮明的鄉(xiāng)村休閑旅游項(xiàng)目。
    用好農(nóng)用地，發(fā)展景觀農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)、觀光采摘、研學(xué)教育、休閑垂釣等業(yè)態(tài)，開(kāi)發(fā)“后備箱”“伴手禮”等旅游產(chǎn)品。
    盤(pán)活閑置農(nóng)房和宅基地，發(fā)展精品民宿、共享農(nóng)莊、康體養(yǎng)老、農(nóng)家樂(lè)等業(yè)態(tài)。有效開(kāi)發(fā)“四荒地”，發(fā)展休閑農(nóng)（牧、漁）園、森林人家、健康氧吧、生態(tài)體驗(yàn)、特色動(dòng)植物觀賞等業(yè)態(tài)。
    三是創(chuàng)新利益聯(lián)結(jié)機(jī)制。
    推廣契約型、分紅型、股權(quán)型等合作方式，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等方式發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游等項(xiàng)目，讓農(nóng)民更多參與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、更多分享產(chǎn)業(yè)鏈增值收益，降低集體土地交易成本與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
    下一步，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部將會(huì)同自然資源部做好村莊規(guī)劃編制工作，制定保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的用地政策，加快推進(jìn)鄉(xiāng)村休閑旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興。
    未來(lái)鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)村為舞臺(tái)，多產(chǎn)業(yè)融合共生的模式，如何將自己的業(yè)態(tài)與鄉(xiāng)村振興大版塊結(jié)合在一起，如何處理好與政府、企業(yè)、村民之間的關(guān)系，是我們經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目前首先要思考好的問(wèn)題。

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    2021-10-14 16:27:09

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    農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：加大對(duì)綠色生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策扶持力度

    近日，針對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議徐淙祥代表提出的關(guān)于...

    2021-07-14 17:05:28

    農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：對(duì)鄉(xiāng)村振興中的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加大扶持力度

    近日，針對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議提出的關(guān)于在鄉(xiāng)村振興...

    2020-12-24 16:06:06

    農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：從信貸、用地和資金三方面扶持涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

    近日，針對(duì)張宏祥代表提出的關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情重點(diǎn)扶...

    2020-12-09 15:52:05

    農(nóng)業(yè)農(nóng)村部：5年內(nèi)通過(guò)中央財(cái)政投入289億元扶持10萬(wàn)個(gè)左右行政村發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)

    近日，針對(duì)魏德東代表提出的關(guān)于加快改革創(chuàng)新保糧穩(wěn)糧提...

    2020-11-17 09:16:04

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