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    注意了:6種宅基地子女可能無法繼承 且最終將被收回!

    發(fā)布時(shí)間:2021-05-25

      來源:土流網(wǎng)、中國三農(nóng)網(wǎng)、網(wǎng)易新聞

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    土地確權(quán)之后,以下這6種宅基地子女可能無法繼承!且這些無法被繼承的宅基地,最終將被收回。
    1. 已經(jīng)分戶的孩子無法繼承父輩宅基地
    原則上來講,分戶了,就意味著變成了“兩家人”,雖然血緣上是親人,但是如果再允許子女繼承父輩的宅基地,那子女就擁有了兩塊宅基地,違反一戶一宅的原則,所以是不能繼承的。
    2. 宅基地違法
    3. 子女戶口遷走,轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的
    能享受宅基地權(quán)益的基礎(chǔ)就是本村集體成員,如果喪失了村集體成員身份,那么自然無法再繼續(xù)享受宅基地權(quán)益了。但是宅基地上的房屋可以合法繼承,等房屋自然毀損,滅失之后,不可翻新,村集體可以收回宅基地。
    4. 五保戶的宅基地
    五保戶,就是無兒無女,由村集體供養(yǎng)的成員,他們?nèi)ナ乐螅厥潜恢苯邮栈氐摹?/div>
    5. 超出規(guī)定面積的部分無法被繼承
    在農(nóng)村,對(duì)宅基地的面積有嚴(yán)格的限制,很多人擴(kuò)大了自家的宅基地面積,私自擴(kuò)大的部分,也就是超出了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)以外的部分,無法被繼承。甚至有專家建議,超出面積的宅基地要征稅,或者收歸村集體。
    6. 閑置超過兩年時(shí)間的
    根據(jù)法律規(guī)定,如果申請(qǐng)下來宅基地卻長期閑置未使用的,村集體有權(quán)利收回,這個(gè)長期閑置指的是閑置超過兩年以上。
    特別需要注意的是,依據(jù)我國法律,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)是集體的,使用權(quán)是房屋所有人的,也就是說前文我們所說的宅基地繼承,實(shí)際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋。

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