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    農(nóng)村實(shí)行“一戶(hù)一宅”,那“一宅”是多大呢?

    發(fā)布時(shí)間:2021-01-06

      來(lái)源:土流網(wǎng)

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    土地管理法已發(fā)布明確要求:農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。目前,全國(guó)已基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作,但不少人對(duì)自己宅基地是否超標(biāo),是否符合一戶(hù)一宅要求還不太清楚,各地區(qū)對(duì)宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)到底是怎樣的呢?主要由以下三種情況:
    1. 按戶(hù)確定宅基地土地面積
    按照戶(hù)口劃分宅基地面積使用標(biāo)準(zhǔn),是目前大多數(shù)省份采用的方式。
    例如天津在其土地管理?xiàng)l例規(guī)定:人均耕地面積不足667平方米的村莊,每戶(hù)宅基地用地面積不得超過(guò)167平方米;人均耕地面積在667平方米以上的村莊,每戶(hù)宅基地用地面積不得超過(guò)200平方米。
    2. 按每戶(hù)人口數(shù)確定宅基地面積
    根據(jù)每戶(hù)人口數(shù)量,每人給予的宅基地面積固定,以此來(lái)確定宅基地的使用面積。
    例如重慶要求是:市區(qū)范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至25平方米,其他區(qū)縣(自治縣、市)范圍內(nèi)村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米,3人以下戶(hù)按3人計(jì)算,4人戶(hù)按4人計(jì)算,5人以上戶(hù)按5人計(jì)算。 
    3. 按人數(shù)階段性確定宅基地面積
    相比于按照人口給予固定的宅基地標(biāo)準(zhǔn),這種方式根據(jù)人口數(shù)量一定范圍內(nèi),劃定固定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。
    例如上海就有規(guī)定:5人及5人以下戶(hù)宅基地面積不超過(guò)140平方米,且建筑占地面積不超過(guò)90㎡;6人戶(hù)及6人以上戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)160㎡,且建筑占地面積不超過(guò)100㎡。

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